数年来の想いを高効率なリフォームで完結！

◎リフォームのきっかけ＆ご要望

２階をクローゼットにしている６帖の部屋をお孫さんのお部屋として明け渡すため、自分たちの寝室をどこかに造らなければいけないということでリフォームを決意されました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　１階　和室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１階　和室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階　洋室 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                                                                 リフォーム前　　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　工事中　和室　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事中　洋室

◎リフォーム設計のポイント

増築しようか？　どうしようか？　と色々悩みぬいた結果、１階の洋室と普段あまり使わないその隣の和室を自分たちのプライベート空間にすることを決断されました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　寝室  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　寝室

　　　　　　床下収納庫付クローゼット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビング

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  リフォーム後　　拡大図

◎こんなプランも考えました

増築プラン　　

「下を車庫にして、中２階に寝室・クローゼットを増築し部屋を確保するプラン」

PLAN-1

PLAN-2

◎最終プランをお選びになった決め手

増築プランは、内装リフォームプランと比べて、①工事費用がかかる　②これから年齢を重ねていくのに、毎日階段を上がって寝室を利用するのはしんどくなると思った ③家の外観の形が崩れるのが気になった　④あまり活用することのない和室を使わない部屋のままとしておくことより、いっそ活用した方が有効的だと考えた　これらが判断材料となり、最終的には増築をせず、内装のみをリフォームするプランに決まりました。

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                          ：　木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　                      ：　築２０年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　                  ：　なし　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　２７０万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　1ヶ月半

家族の今、必要な住まいを求めて

◎リフォームのきっかけ

築30年を過ぎた住まい。家族構成や生活スタイルの変化による使い勝手、間取りの悪さを解消するために、今、家族みんなが快適に暮らせる間取りや収納、デザイン性を求めてリフォームを決意。

◎リフォームのご要望

・　リビングの東側に納戸があり、日射しを遮ってしまうので明るくしたい、また、広くしたい

・　浴室を広くしたい

・　寝室を広くして、収納も確保したい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　台所

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　1階   拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　2階　拡大図

◎リフォーム設計のポイント

以前に増築した西側の木造部分を残して、築30年になる東側のプレバブ部分を取り壊し、新たに今の生活に合った間取りや設備を取り入れた木造2階建てを増築しました。無駄に長かった廊下を最短とし、高齢者となるおじい様の動線や、車椅子・介護を配慮したスペースを取り入れた間取りとしました。LDKの真ん中に勝手口を配置し、車生活である家族の利便性を考慮しました。主に、間取りを重視しながらも、バランスのよい壁配置にすることによって、既存の西側部分を支える丈夫な住まいとしました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　リビング　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洋室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 リフォーム後　　1階    拡大図

                                                                                リフォーム後　　2階　　拡大図

◎お客様との打ち合わせ

最初（平成16年9月）に、依頼を受けてから工事をご決断するまで約1年半の期間、このお客様は悩まれました。その間、私たちは色々なプランを考えました。

◎こんなプランも考えました

PLAN-A　　プレハブの躯体を活かしたお値打ちプラン 　　

（　改装面積・・・約18.6坪　概算工事金額　：　1155万円～1260万円　）

 拡大図

PLAN-B　　プレハブの躯体を活かして一部増築したプラン 

（　改装面積・・・約20.6坪　概算工事金額　：　1365万円～1470万円　）

 拡大図   

PLAN-C　　プレハブ部分を取り壊し木造２階建てを増築したプラン 

（　改装面積・・・約1.5坪　増築面積・・・約28.4坪　概算工事金額　：　1785万円～1890万円　）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                           1階　　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                              ２階　　拡大図

PLAN-C　　LDKイメージパース　

◎最終プランをお選びになった決め手

予算は一番かかるが、中途半端にプレハブ部分を残しても納得のいかない間取りになるし、古いプレハブを少し残すのも耐震性の問題でおおいに懸念されるため、思い切ってわが家を半壊し、新しく建て修すことを決意されました。

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　：　（取り壊し部分）軽量鉄骨2階建て／（既存部分）木造軸組２階建て　　

　　　　　　（増築部分）木造軸組２階建て　

築年数　　　                ：　築３１年　／　築１６年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　 　：　１０７．０２㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　２，２００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　４ヶ月半　　　　　　　　　　

建替えをやめて、リフォームを決意！

◎リフォームのきっかけ

息子さんが結婚し同居する為、リフォームしようか、建替えてしまおうか悩んだ末、５年前に１階の浴室を修したばかりなことと、おじいちゃんが居るので引越しして仮住まいが難しいこと、既存が鉄骨造なので丈夫などの理由により、リフォームをすることを決意されました。

◎リフォームのご要望

・　１階の台所は、対面キッチンにして、収納容量も増やしたい

・　２階の部屋に収納が少ないので、各部屋に収納を設置したい

・　２階に寝室、浴室、洗面、トイレを増築したい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニング　　　　　　　　　　　　　　　　キッチン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　１階　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　２階　拡大図

◎リフォーム設計のポイント

２階を全面改装し、玄関ドアと２階のサッシも新しく取替え、外壁をすべて貼り修し、屋根も塗装し修して、まるで建替えたような住まいに仕上がりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　LDKのテレビ収納　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　LDK　　　　　　　　　　　　　　　　　キッチンスペース

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　　１階　 拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　　２階　拡大図

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                          ：　（既設部分）軽量鉄骨造２階建て　（増築部分）木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　                      ：　築２５年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　               ：　３５㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　２，１００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月半

二世帯のための耐震増改築

◎リフォームのきっかけ

息子さん家族がご両親と同居することとなり、１階を親世帯、２階は子世帯にリフォームすることにしました。

◎リフォームのご要望

・　１階の和室を広くしたい

・　１階のキッチン、水まわりの配置を替えたい

・　２階にキッチンを新設したい

・　２階に収納が欲しい

・　屋根を軽くして耐震性を高めたい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　２階

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　        　　　 拡大図

◎リフォーム設計のポイント

キッチンだけは、親世帯と子世帯に分け、玄関と浴室は共有としてほどよい距離感を保てる二世帯住宅にリフォームしました。また、耐震性も考慮して壁面に耐震壁を設置したり、屋根を瓦から軽量なカラーベストに交換するなど耐震性を高めました。

　　　　　　　　　　　　工事中　既設瓦撤去　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事中　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　屋根をカラーベストに替えて軽くしました　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　１階

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　            拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　２階　LDK　　　　　　　　　　　　　　　２階　洗面コーナー　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　　２階

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　            拡大図

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                           ：　木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　　　　　　　 ：　築２７年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　　：　４５．５５㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，５００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月

耐震補強補助金制度を利用したリフォーム

◎リフォームのきっかけ

息子さん家族が一人暮らしの実家のお母さんと同居するということで、耐震強度を上げるためのリフォームも同時に行うとしました。

◎リフォームのご要望

・　2階に、キッチン・トイレ・洗面を新設したい

・　2階に、子供部屋2部屋と、寝室・居間を確保したい

・　2階にバルコニーが欲しい

・　1階の浴室を広くして、洗面所も綺麗にしたい

・　1階の台所と居間を改装したい

・　耐震診断を受けたら、数値が良くなかったので市の補助金を使って、耐震強度を上げるリフォームをしたい

・　急な直階段をゆるやかな曲がり階段にしたい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                リフォーム前　1階　　拡大図

　　　　　                                                                               リフォーム前　2階　　拡大図

◎リフォーム設計のポイント　

コンパクトながらも各部屋に収納を取り付けることができ、また、北側の1階部分の屋根裏スペースを利用して、廊下側から使用できる屋根裏収納を3帖ほど設置できました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　耐震補強壁　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事中

                                                                                               リフォーム後　1階　　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　2階　　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

◎こんなプランも考えました　

PLAN-1　　1階のトイレを玄関から見えない位置に配置したプラン 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2階

 PLAN-2　　2階のLDKを東側に配置して、子供部屋1部屋を南向きに配置したプラン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2階

PLAN-3　　2階のLDKに対面キッチンを配置して、1階のトイレをゆったり広くしたプラン 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2階

◎最終プランをお選びになった決め手

2階のLDKと隣の和室（寝室）が、つながっていたほうが普段は開放して2部屋として使えるということと、常に居る部屋は一番日当たりの良い場所がよいということで、2階のプランを決定されました。

1階は、廊下を造ってLDKの部屋を狭くしてしまうのはもったいないので、トイレは現状の位置のままで、水まわりとキッチン、LDKの配置をシンプルに決定しました。

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                           ：　木造軸組2階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　　　　　　　 ：　築３４年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　　：　なし　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，３００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月

  築９年の増改築

◎リフォームのきっかけ

築９年。建替えするのはもちろん、リフォームするにはまだ早いように思われた住まいでしたが、新婚時代に衝動買いしてしまった建売住宅は家族５人には、手狭となり、遊び盛りの３人のお子様のためにも、広くて開放感のあるLDKを求めて増改築をされました。

◎リフォームのご要望

・　リビング、ダイニング、キッチンが狭くてキュンキュンなので広くしたい

・　北向きで、暗いキッチンが悲しいので明るくしたい

・　収納スペースが少ない

・　外装を塗装し修したい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　DK

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

◎リフォーム設計のポイント

６帖のタタミスペースと７．５帖の板の間部分を増築し、対面キッチンとして、大きくて開放感のあるLDKに仕上ました。タタミ部分は、床を３５cm程上げて腰掛けれるようにして、天井は、構造の木材を見せる傾斜天井に仕上ることで、より開放的な室内空間にしました。既存のキッチンスペースは、納戸として収納量もアップでき家族５人がくつろぐことができる住まいになりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 外観　　　　　　　　           対面キッチン

 　　　　　　　　　ダイニングリビング10帖　／　タタミスペース6.5帖　増築

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　        LDK　　　　　　　　　　　　　　      DK

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                          ：　木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　                      ：　築９年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　 ：　３２．３㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，０００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　２ヶ月半

英国コンサバトリーに憧れて

◎リフォームのきっかけ

住まいのイメージ一新と部屋を増やしてゆったりしたいことがきっかけです。

◎リフォームのご要望

・　食堂を広げたい

・　サンルームっぽくしたい　イギリスのコンサバトリーがイメージ

・　現在の屋根（寄せ棟）をとっぱらって、傾斜の強い切妻の屋根につくりかえたい

・　屋根裏に上がるための階段を造って、屋根裏収納室を新設したい

・　外壁を塗り替えたい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

　リフォーム前　１階  　　

　リフォーム前　２階

◎リフォーム設計のポイント

ダイニングルームを多角形にして、その屋根はパラソル型としてオシャレに増築しました。床はテラコッタタイルを貼り、内装はイギリスのカントリー風に仕上ました。屋根を４５度勾配のとんがり屋根に造り替えて、屋根裏部分には、3帖ほどの収納スペースを新設しました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニングルーム

　　　　リフォーム後　1階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　拡大図

　　　　　　　　　リフォーム後　　2階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　拡大図　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　リフォーム後　屋根裏

                                                                                                                             　　 拡大図

　　　　　　　　　　　　屋根裏へと続く階段　　　　　　　　　　屋根裏収納室・くつろぎ室　

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　　　　　　　　　　 ：　木造2×4　2階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　                     ：　築１５年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　                 ：　１１．５８㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　９５０万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　２ヶ月半　

家族の顔丸見えで、会話が弾むLDK

◎リフォームのきっかけ

子供がおもちゃを広げると６帖の居間が、のびのびと遊ばせてあげれない狭い空間だと感じたため、広く開放感のあるLDKにしたいと思いリフォームを決意されました。

◎リフォームのご要望

・　お風呂と洗面所を広くしたい

・　バルコニーが欲しい

・　子供室が１部屋欲しい

・　広くて開放感のあるLDKにしたい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　２階

　　　　　　　工事中　

◎リフォーム設計のポイント

子供さんがまだ小さいのでキッチンから子供さんの様子を伺えるLDKにしたことと、キッチンから洗面所への通用口を設け家事効率アップをはかりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　２階

◎こんなプランも考えました

PLAN-1　既設のサンルームを残してリフォームするプラン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２階

PLAN-2　２階を大きく広げるプラン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２階

◎お客様との打ち合わせ　

最終プランが出来上がる直前に、お客様にご提案した手書きのラフプランです。

◎最終プランをお選びになった決め手

①子供さんが小さいので、キッチンから様子が見えるよう対面キッチンにしたい。　②どうしても子供の物が多くなるので少しでも多くの収納が欲しい。③遮断する壁ははく、出来ればL・D・Kとワンルーム化したい。④子供室は、南に２室設けたい。　などの条件から最終プランに決定されました。

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                          ：　木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　                      ：　築２０年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　  ：　２５．６７㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，２５０万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月

 酒嗜的テーブルリフォーム

◎リフォームのきっかけ＆ご要望　

中古住宅を購入して、以前、店舗だった部分を友人や家族達とのコミュニケーションルームとして改装したいと希望されました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　内観1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　内観2

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

◎リフォーム設計のポイント

大きな円形テーブルを取付け、まるで居酒屋のような雰囲気としました。カウンター上の下り壁と照明は既存のまま再利用することで無駄な費用をかけることなく、無駄に廃材を増やすことなくリフォームしました。壁面には、おちょこ・グラス・小物が飾れる小棚を取付けました。　

　　　　　　　　　　　　　カウンターテーブル　　　　　　　　　　　　　　　　　壁面のタナ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　イメージパース　

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　　　　　　　　　　   ：　木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　　　　　　　 ：　築１０年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　　：　なし　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１７０万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　1ヶ月

「耐震・断熱・ゆとり・美観」の四冠王住宅リフォーム

◎リフォームのきっかけ　

生活のリフレッシュに合わせて、水まわりの老朽化の解消と浴室の寒さの解消。また、息子さん家族が２家族集まったときに、もっとゆったりとできるLDKが欲しいと思った。

◎リフォームのご要望

・　玄関、水まわりを広くしたい

・　キッチン、リビング、和室の３つの部屋を１つの部屋として使えるようにしたい

・　洋室リビングを少し広くしたい

・　外壁を新しく張り替えたい

・　完成したら新築っぽくしたい

・　断熱性が上がるようにしたい

 　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　

　　　　　　　　　　　　玄関　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニングキッチン

 　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　２階

◎リフォーム設計のポイント　

サッシ～外壁もすべてリフォームしその際に、外壁面にはしっかりと断熱材を入れて、床下にも断熱材を入れ、取り替える窓には水まわり以外すべてペアガラスとして、建物の断熱性能をアップするようにしました。

 　　　　　　　　　　　　　　 

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事中　

　　　　　　　　　　　　工事中　筋交い施工　　　　　　　　　　　　　　　工事中　　断熱材施工　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄関

 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニングキッチン

　　　　　　　　　　　　　　　　リビング収納　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビング

 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　1階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 リフォーム後　２階　　　　　　　　　　　　　　　

◎データ

建物　                           ：　木造軸組２階建て
築年数　　　　　　　　　 ：　２５年
増築面積　　　　　　　　：　７．４５㎡
リフォーム工事費用       ：　１，２５０万円
リフォーム工事費用       ：　３ヶ月

  清潔感・透明感あふれるお家に大変身リフォーム

◎リフォームのきっかけ　

水まわりが古くなり、使い勝手の悪さを感じるようになったことや、階段が急で使いにくく、居間と台所も暗く狭い空間であることや、夫婦二人になって、将来のことを考えて安全で心地よく、また、空間に広がりを感じる住まいにしたいこと、既設の建物が２棟で1つの鉄筋コンクリートでできている躯体のため、取り壊して建て修ることになると隣家との境で建物を切り取ってしまうこととなり、とても大掛かりなことなどの理由からリフォームを決意されました。

◎リフォームのご要望　

・　２階のバルコニーの防水をやりなおしたい

・　玄関ドアを取替えて、大きな下駄箱を取付けたい

・　お風呂を広くしたい

・　清潔感のあるトイレにしたい

・　リビングと食堂が、一体感のあるカタチにして明るく風通しのよい空間にしたい

・　安全な階段にしたい

・　書斎的なスペースが欲しい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　居間と階段　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　食堂

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

◎リフォーム設計のポイント　

一番ネックだった階段は、踏み板の段数を２段増やすことで、傾斜がゆるやかになり、透明感のある手すり壁にすることで、部屋の真ん中にあっても圧迫感を感じさせない階段に仕上がりました。リビングとキッチンも、一体感を出すことができ明るく風通しのよいLDKに仕上がりました。

　　　　　　　　 リビングと階段　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニングキッチン

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　

　　　　　　　　　　縁側・書斎スペース　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　トイレ　

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　　　　　　　　　　　：　鉄筋コンクリート２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　　　　　　 　：　築３６年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　                   ：　なし　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，７００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　２ヶ月半

間取りを大変更して快適空間へ

◎リフォームのきっかけ　

外観を洋風にしたいのと、使い勝手があまりよくないことと、部屋数が足りないから増やしたいというのがきっかけでした。

◎リフォームのご要望　

・　あと２部屋欲しい

・　トイレと洗面スペースが欲しい

・　玄関を広くして、階段の位置を変えたい

・　対面キッチンにして、居間をもう少し広げたい

・　水まわり（浴室・洗面・トイレ）を広くしたい

・　全体的に収納を多く確保したい

・　１階の洋間が使いにくいので、使い勝手よくしたい

・　１階のリビングにピアノを置くスペースが欲しい

・　外観のイメージを一新したい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　１階  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　２階 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    増築工事中   

◎リフォーム設計のポイント　 

LDKの開放的な広さが使いやすくなり、空間も広くなりました。

階段の位置を変えることによって、部屋の配置と生活動線の変化を確立することができました。  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　イメージパース　LDK   

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　２階    

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　イメージパース　寝室   

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　　　　　　　　　　　：　木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　　　　　　　 ：　築１７年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　　：　３４．７８㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　２，５００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月半              

理想の二世帯住宅とは・・・。

◎リフォームのきっかけ　                                                                                                                                     

子供さんが独立して何年か二人で生活していたご夫婦でしたが、息子さん家族に「一緒に住みたい！」と言われたのがきっかけでした。現在の間取りでも頑張ればなんとか一緒に暮らせたのですが、ただ一緒に暮らすだけでなく、気兼ねなく楽しく快適に暮らせるような二世帯型住宅にしたいと話を進めました。

◎リフォームのご要望

・　１階をご両親の生活スペースに増改築

・　２階を息子さん家族の生活スペースに増改築

・　外壁を塗り替えたい

・　庭をきれいにしたい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　２階

◎リフォーム設計のポイント

玄関は共有とし、１階と２階でお互いの生活を独立させながらも、１階のＬＤＫを広めに確保することで、みんなが集まりやすくゆとりある二世帯住宅へ生まれ変わりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　増築工事中　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      外観

　リフォーム後　１階　　　「　ご両親の生活スペース　＆　共有スペース　」 

　　　　　　　　　　　　　　　玄関アプローチ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お庭

　　リフォーム後  　２階　「　息子さん家族の生活スペース　」

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２階　キッチン

 　　　　　　　　　　　　　　　　２階　浴室　　　　　　　　　　　　　　　　２階　トイレ　

◎こんなプランも考えました！　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　「　西側に増築したプラン　」

　　　　　　　西側増築プラン１階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西側増築プラン２階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西側増築プラン外観

◎最終プランをお選びになった決め手　

西側に増築すると、現在の駐車場部分までやり修さないといけなくなり、予算もプラスされることが考えられました。また、南東を張り出して増築すると家相的に吉祥であることなどを判断材料とされ、最終的にプランをお選びいただきました。

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　　　　　　　　　　 ：　木造軸組み２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　                     ：　築１３年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　                 ：　３７．４８㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　２，２００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月半

さらりとこだわるニューエイジのリフォーム哲学

◎リフォームのきっかけ

息子さん夫婦が一緒に住むこととなるため、母屋の東側の空き家部分を　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームすることにしました。

◎リフォームのご要望　　

・　母屋とは、全く別世帯にしたいため玄関を新設したい

・　オープンの対面キッチンにして、ＬＤＫを広々としたい

・　少しでいいから畳の部屋が欲しい

・　どこかにご主人様の書斎が欲しい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

◎リフォーム設計のポイント　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご両親とは独立した間取りとするため、　玄関・水まわり・キッチンを新設してリフォーム。

狭いながらもご主人の書斎（隠れ部屋）を屋根裏に5帖造りました。

キッチンは、奥様のご希望で対面キッチンにして奥行きも広めにし、センターカウンター対面の形としました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　屋根裏書斎

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後

　　　　　　　　　　　　　　ダイニングキッチン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄関

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　　　　                  ：　木造平屋建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　                 ：　築３５年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　  ：　６．６２㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，３００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月