耐震補強補助金制度を利用したリフォーム

◎リフォームのきっかけ

息子さん家族が一人暮らしの実家のお母さんと同居するということで、耐震強度を上げるためのリフォームも同時に行うとしました。

◎リフォームのご要望

・　2階に、キッチン・トイレ・洗面を新設したい

・　2階に、子供部屋2部屋と、寝室・居間を確保したい

・　2階にバルコニーが欲しい

・　1階の浴室を広くして、洗面所も綺麗にしたい

・　1階の台所と居間を改装したい

・　耐震診断を受けたら、数値が良くなかったので市の補助金を使って、耐震強度を上げるリフォームをしたい

・　急な直階段をゆるやかな曲がり階段にしたい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                リフォーム前　1階　　拡大図

　　　　　                                                                               リフォーム前　2階　　拡大図

◎リフォーム設計のポイント　

コンパクトながらも各部屋に収納を取り付けることができ、また、北側の1階部分の屋根裏スペースを利用して、廊下側から使用できる屋根裏収納を3帖ほど設置できました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　耐震補強壁　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事中

                                                                                               リフォーム後　1階　　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　2階　　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

◎こんなプランも考えました　

PLAN-1　　1階のトイレを玄関から見えない位置に配置したプラン 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2階

 PLAN-2　　2階のLDKを東側に配置して、子供部屋1部屋を南向きに配置したプラン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2階

PLAN-3　　2階のLDKに対面キッチンを配置して、1階のトイレをゆったり広くしたプラン 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2階

◎最終プランをお選びになった決め手

2階のLDKと隣の和室（寝室）が、つながっていたほうが普段は開放して2部屋として使えるということと、常に居る部屋は一番日当たりの良い場所がよいということで、2階のプランを決定されました。

1階は、廊下を造ってLDKの部屋を狭くしてしまうのはもったいないので、トイレは現状の位置のままで、水まわりとキッチン、LDKの配置をシンプルに決定しました。

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                           ：　木造軸組2階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　　　　　　　 ：　築３４年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　　：　なし　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，３００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月