家族の今、必要な住まいを求めて

◎リフォームのきっかけ

築30年を過ぎた住まい。家族構成や生活スタイルの変化による使い勝手、間取りの悪さを解消するために、今、家族みんなが快適に暮らせる間取りや収納、デザイン性を求めてリフォームを決意。

◎リフォームのご要望

・　リビングの東側に納戸があり、日射しを遮ってしまうので明るくしたい、また、広くしたい

・　浴室を広くしたい

・　寝室を広くして、収納も確保したい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　台所

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　1階   拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　2階　拡大図

◎リフォーム設計のポイント

以前に増築した西側の木造部分を残して、築30年になる東側のプレバブ部分を取り壊し、新たに今の生活に合った間取りや設備を取り入れた木造2階建てを増築しました。無駄に長かった廊下を最短とし、高齢者となるおじい様の動線や、車椅子・介護を配慮したスペースを取り入れた間取りとしました。LDKの真ん中に勝手口を配置し、車生活である家族の利便性を考慮しました。主に、間取りを重視しながらも、バランスのよい壁配置にすることによって、既存の西側部分を支える丈夫な住まいとしました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　リビング　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洋室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 リフォーム後　　1階    拡大図

                                                                                リフォーム後　　2階　　拡大図

◎お客様との打ち合わせ

最初（平成16年9月）に、依頼を受けてから工事をご決断するまで約1年半の期間、このお客様は悩まれました。その間、私たちは色々なプランを考えました。

◎こんなプランも考えました

PLAN-A　　プレハブの躯体を活かしたお値打ちプラン 　　

（　改装面積・・・約18.6坪　概算工事金額　：　1155万円～1260万円　）

 拡大図

PLAN-B　　プレハブの躯体を活かして一部増築したプラン 

（　改装面積・・・約20.6坪　概算工事金額　：　1365万円～1470万円　）

 拡大図   

PLAN-C　　プレハブ部分を取り壊し木造２階建てを増築したプラン 

（　改装面積・・・約1.5坪　増築面積・・・約28.4坪　概算工事金額　：　1785万円～1890万円　）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                           1階　　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                              ２階　　拡大図

PLAN-C　　LDKイメージパース　

◎最終プランをお選びになった決め手

予算は一番かかるが、中途半端にプレハブ部分を残しても納得のいかない間取りになるし、古いプレハブを少し残すのも耐震性の問題でおおいに懸念されるため、思い切ってわが家を半壊し、新しく建て修すことを決意されました。

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　：　（取り壊し部分）軽量鉄骨2階建て／（既存部分）木造軸組２階建て　　

　　　　　　（増築部分）木造軸組２階建て　

築年数　　　                ：　築３１年　／　築１６年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　 　：　１０７．０２㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　２，２００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　４ヶ月半　　　　　　　　　　

建替えをやめて、リフォームを決意！

◎リフォームのきっかけ

息子さんが結婚し同居する為、リフォームしようか、建替えてしまおうか悩んだ末、５年前に１階の浴室を修したばかりなことと、おじいちゃんが居るので引越しして仮住まいが難しいこと、既存が鉄骨造なので丈夫などの理由により、リフォームをすることを決意されました。

◎リフォームのご要望

・　１階の台所は、対面キッチンにして、収納容量も増やしたい

・　２階の部屋に収納が少ないので、各部屋に収納を設置したい

・　２階に寝室、浴室、洗面、トイレを増築したい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニング　　　　　　　　　　　　　　　　キッチン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　１階　拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　２階　拡大図

◎リフォーム設計のポイント

２階を全面改装し、玄関ドアと２階のサッシも新しく取替え、外壁をすべて貼り修し、屋根も塗装し修して、まるで建替えたような住まいに仕上がりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　LDKのテレビ収納　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　LDK　　　　　　　　　　　　　　　　　キッチンスペース

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　　１階　 拡大図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　　２階　拡大図

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                          ：　（既設部分）軽量鉄骨造２階建て　（増築部分）木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　                      ：　築２５年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　               ：　３５㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　２，１００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月半

家族の顔丸見えで、会話が弾むLDK

◎リフォームのきっかけ

子供がおもちゃを広げると６帖の居間が、のびのびと遊ばせてあげれない狭い空間だと感じたため、広く開放感のあるLDKにしたいと思いリフォームを決意されました。

◎リフォームのご要望

・　お風呂と洗面所を広くしたい

・　バルコニーが欲しい

・　子供室が１部屋欲しい

・　広くて開放感のあるLDKにしたい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　２階

　　　　　　　工事中　

◎リフォーム設計のポイント

子供さんがまだ小さいのでキッチンから子供さんの様子を伺えるLDKにしたことと、キッチンから洗面所への通用口を設け家事効率アップをはかりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　２階

◎こんなプランも考えました

PLAN-1　既設のサンルームを残してリフォームするプラン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２階

PLAN-2　２階を大きく広げるプラン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２階

◎お客様との打ち合わせ　

最終プランが出来上がる直前に、お客様にご提案した手書きのラフプランです。

◎最終プランをお選びになった決め手

①子供さんが小さいので、キッチンから様子が見えるよう対面キッチンにしたい。　②どうしても子供の物が多くなるので少しでも多くの収納が欲しい。③遮断する壁ははく、出来ればL・D・Kとワンルーム化したい。④子供室は、南に２室設けたい。　などの条件から最終プランに決定されました。

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　                          ：　木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　                      ：　築２０年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　  ：　２５．６７㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，２５０万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月

「耐震・断熱・ゆとり・美観」の四冠王住宅リフォーム

◎リフォームのきっかけ　

生活のリフレッシュに合わせて、水まわりの老朽化の解消と浴室の寒さの解消。また、息子さん家族が２家族集まったときに、もっとゆったりとできるLDKが欲しいと思った。

◎リフォームのご要望

・　玄関、水まわりを広くしたい

・　キッチン、リビング、和室の３つの部屋を１つの部屋として使えるようにしたい

・　洋室リビングを少し広くしたい

・　外壁を新しく張り替えたい

・　完成したら新築っぽくしたい

・　断熱性が上がるようにしたい

 　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　

　　　　　　　　　　　　玄関　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニングキッチン

 　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　　２階

◎リフォーム設計のポイント　

サッシ～外壁もすべてリフォームしその際に、外壁面にはしっかりと断熱材を入れて、床下にも断熱材を入れ、取り替える窓には水まわり以外すべてペアガラスとして、建物の断熱性能をアップするようにしました。

 　　　　　　　　　　　　　　 

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事中　

　　　　　　　　　　　　工事中　筋交い施工　　　　　　　　　　　　　　　工事中　　断熱材施工　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄関

 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニングキッチン

　　　　　　　　　　　　　　　　リビング収納　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビング

 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　1階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 リフォーム後　２階　　　　　　　　　　　　　　　

◎データ

建物　                           ：　木造軸組２階建て
築年数　　　　　　　　　 ：　２５年
増築面積　　　　　　　　：　７．４５㎡
リフォーム工事費用       ：　１，２５０万円
リフォーム工事費用       ：　３ヶ月

  清潔感・透明感あふれるお家に大変身リフォーム

◎リフォームのきっかけ　

水まわりが古くなり、使い勝手の悪さを感じるようになったことや、階段が急で使いにくく、居間と台所も暗く狭い空間であることや、夫婦二人になって、将来のことを考えて安全で心地よく、また、空間に広がりを感じる住まいにしたいこと、既設の建物が２棟で1つの鉄筋コンクリートでできている躯体のため、取り壊して建て修ることになると隣家との境で建物を切り取ってしまうこととなり、とても大掛かりなことなどの理由からリフォームを決意されました。

◎リフォームのご要望　

・　２階のバルコニーの防水をやりなおしたい

・　玄関ドアを取替えて、大きな下駄箱を取付けたい

・　お風呂を広くしたい

・　清潔感のあるトイレにしたい

・　リビングと食堂が、一体感のあるカタチにして明るく風通しのよい空間にしたい

・　安全な階段にしたい

・　書斎的なスペースが欲しい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　居間と階段　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　食堂

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

◎リフォーム設計のポイント　

一番ネックだった階段は、踏み板の段数を２段増やすことで、傾斜がゆるやかになり、透明感のある手すり壁にすることで、部屋の真ん中にあっても圧迫感を感じさせない階段に仕上がりました。リビングとキッチンも、一体感を出すことができ明るく風通しのよいLDKに仕上がりました。

　　　　　　　　 リビングと階段　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ダイニングキッチン

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　

　　　　　　　　　　縁側・書斎スペース　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　トイレ　

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　　　　　　　　　　　：　鉄筋コンクリート２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　　　　　　 　：　築３６年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　                   ：　なし　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　１，７００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　２ヶ月半

間取りを大変更して快適空間へ

◎リフォームのきっかけ　

外観を洋風にしたいのと、使い勝手があまりよくないことと、部屋数が足りないから増やしたいというのがきっかけでした。

◎リフォームのご要望　

・　あと２部屋欲しい

・　トイレと洗面スペースが欲しい

・　玄関を広くして、階段の位置を変えたい

・　対面キッチンにして、居間をもう少し広げたい

・　水まわり（浴室・洗面・トイレ）を広くしたい

・　全体的に収納を多く確保したい

・　１階の洋間が使いにくいので、使い勝手よくしたい

・　１階のリビングにピアノを置くスペースが欲しい

・　外観のイメージを一新したい

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観

  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　１階  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　２階 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    増築工事中   

◎リフォーム設計のポイント　 

LDKの開放的な広さが使いやすくなり、空間も広くなりました。

階段の位置を変えることによって、部屋の配置と生活動線の変化を確立することができました。  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　１階

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　イメージパース　LDK   

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　２階    

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　イメージパース　寝室   

◎データ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　　　　　　　　　　　：　木造軸組２階建て　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年数　　　　　　　　　 ：　築１７年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　増築面積　　　　　　　　：　３４．７８㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事費用　：　２，５００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム工事期間　：　３ヶ月半